每年都超过500万户家庭在美国各地销售。
这些房子大部分是在房地产经纪人的帮助下出售的。然而，也有一些人选择自己卖房子。
当你出售你的房子时，你对采取业主出售的方法有什么疑问吗?你是否考虑亲自牵头这笔交易?
如果是这样，请继续阅读。你需要知道的一切都在下面解释。
业主出售是什么意思?
我们都在房子前面看到过那些写着“业主出售”的牌子。然而，我们很多人从来没有停下来思考过这些标志背后的含义。
简单地说，当一个房子被业主登广告出售时，这意味着业主是在没有经纪人帮助的情况下处理销售的人房地产代理。他们把房子放到市场上，决定要价，处理谈判，并把房子展示给潜在的买家。
自己卖房子的好处
一个人卖房子有很多额外的工作要做，尤其是当你把它添加到已经准备搬房子、打包物品和寻找新家的压力中时。
然而，很多人喜欢自己处理他们的房子的销售。它带来了一些值得注意的好处，包括:
赚更多的钱
起初，房地产经纪人从你的房子销售中收取的百分比可能看起来并不多(通常在5- 6%的范围内)。然而，当你考虑一套30万美元的房子的5- 6%是多少时，你看到的是1.5万到1.8万美元流向了中介。
有些卖家不想花那么多钱。如果你是这种情况，自己卖房子可以让你从房子的收益中获得更多的收入。
维护控制
通过所有者的方式出售也可以让你对销售保持更多的控制。你可以决定挂牌价格，房子上市的地点，什么时候举行开放日等等。
如果你不喜欢让一个房地产经纪人做所有的决定，自己卖掉你的房子会帮助你保持控制权，并确保你对所有与销售相关的决定都感到舒服。
避免干扰
房地产经纪人经常一次卖几套房子。因此，他们不能全神贯注地关注你，你可能会觉得你的房子的销售已经半途而废了。
当你自己卖掉你的房子时，你只需要担心卖掉它，可以给它它需要的关注。
时不再来
如果你曾经试图自己卖掉你的房子，现在是最好的时机。有很多工具可以让你更容易地推销你的房子，把它带到最有可能购买它的人面前。
有了这些工具，谁还需要担心雇佣一个房地产经纪人来帮助他们完成销售过程呢?
如何自己卖房子
这些福利对你有吸引力吗?如果是这样，你可能想知道一个人是如何自己卖掉房子的。
如果你想采用“所有者出售”的方法，这里有一些建议你应该记住:
让你的房子准备好出售
首先让你的房子处于可以出售的状态。这包括任何必要的维修，以及可以增加其转售价值并使其对买家更具吸引力的维修，如厨房或浴室的更新。也要确保你的房子干净整洁。
做好调查研究
当你自己卖房子的时候，为你的房子设定销售价格可能会很棘手。
如果你不确定要什么，一定要做大量的调查，找出你附近其他类似房屋的销售价格。这项调查将帮助你确保你提出了一个公平的价格，从而吸引更多的买家。
写一份优秀的清单
说到吸引更多的买家，一份好的清单也会帮助你展示你的房子，并以积极的方式呈现它。
专注于你的房子与附近其他房子不同的细节，尽可能多地包括关于它的大小和你对它的更新或改进的数据。
也要附上很多照片。你甚至可以考虑雇佣一个摄影师或摄像师来帮助你捕捉你的家的所有荣耀。
广告无处不在
利用尽可能多的广告渠道来宣传你的房子。利用房地产网站、在线分类广告和社交媒体。
不要忘记报纸和传单等更传统的途径。你利用的渠道越多，就越容易让别人注意到你的房子。
举办开放日活动
最后，一定要定期举行开放日。当你在周末举办开放日时，你会更容易展示你的房子，让人们有兴趣购买它。
刚开始这么做可能有点吓人。一旦你拿过你的第一个，看到它是多么容易，你肯定会在雇佣房产经纪人之前要三思在未来。
今天卖掉你的房子
现在你知道了更多关于业主出售路线的好处，它似乎适合你吗?
如果你不想付钱给房地产经纪人，也不介意做一些额外的工作来把你的房子放在市场上，这可能是一个很好的选择。
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