不需要水晶球就能知道，只要利率保持在低位，房地产需求就会保持高位，尤其是在东部各州。
然而，与以往的繁荣时期不同的是，购房者热衷于根据潜力抢购房产——一种“翻新者的喜悦”——许多时间紧迫的购房者和投资者正在寻找所有艰苦工作都已完成的房产。
无论价格范围的哪一端的财产，创造感知低维护，设计师生活，将是一个盟友在实现最高的销售价格。
设计样式
从远郊最不起眼的天气预报板，到图拉克(Toorak)和玫瑰湾(Rose Bay)等著名地段的终极产品，买家都要求设计师的展示。
出于这个原因，在墨尔本，家庭舞台越来越受欢迎作为确保“优势”的一种手段，这种策略很快成为任何销售活动中有利可图的一部分。
考虑以下方面，可以影响买家的看法和增加销售价值:
- 现代时尚的家具，与家居保持一致
- 中性，色彩协调的艺术品
- 家居，设计师的配件-坐垫，扔，盆栽植物，花瓶，鲜花
- 干净整洁的空间，没有私人物品
- 时尚的镜子
- 设计师设计的灯具、灯罩和照明
- 火焰效果加热器或原木火
- 香薰蜡烛-令人愉悦的香味可以创造一种平静和拥抱的感觉。
这个想法是创造一个欢迎和温暖的氛围，在那里买家可以想象他们住在豪华。
生活方式生活
虽然开发商可能会在新兴的郊区寻找四分之一英亩的街区，但那些想要购买成熟住宅的人正在寻找维护成本较低的花园和景观。
许多卖家甚至中介都对游泳池的价值持怀疑态度，许多中介声称游泳池有损房产的价值。理论上可能是这样，但一个维护良好的，inground池周围的环境对家庭和单身人士来说都是一个真正的吸引力。如果设计得当，一个水池或水景可以将一片平淡无奇的草地变成一个令人向往的度假风格的生活环境。
基础平面布置图
在过去的二十年里，传统的平面设计经历了迅速而戏剧性的变化。科技革命带来的后果是，人们不再是一家人晚上金博宝体育app围坐在电视机前，而是把生活空间划分为不同的区域，为工作和娱乐提供隐私。
现代家庭中的其他变化包括:
- 正式餐厅——已经转向室内/室外娱乐
- 正式的客厅——已经变成了父母的休息场所或第二个电视区
- 主卧室需要兼做父母的休息处。买家现在的期望和需求都是标准的——一件步入式睡袍和一间套间，即使是在最小的房子里。
绿色生活
随着天然气和电力等公用事业成本的上升给人们的口袋带来负担，越来越多的买家正在寻找已经配备了综合功能的房屋，以减少他们的供暖和制冷费用。
功能如下:
- 太阳能电池板
- LED照明
- 水箱
- 抗旱园林绿化
- 绝缘
- 窗户上有双层玻璃
常绿的风格
直到最近，购房者还在寻找一套可以住一辈子的房子，而不考虑资本收益或转售价值。如今，大多数买家都是一只眼睛盯着现在，另一只眼睛盯着未来。
缩小规模已经成为一种普遍做法，尤其是对那些接近退休年龄的人来说，随着房价每10年翻一番，现在做出正确的投资选择，未来可以获得数倍的回报。
考虑到这一点，精明的买家和投资者正在寻找经典风格的住宅，而不是很快就会过时的“现代”外墙和内饰。
那么，哪些特征经受住了时间的考验呢?考虑自然和中性，例如:
- 实木地板
- 柔和的配色
- 石质长凳顶
- 省级和经典的外墙和特征
- 传统的固定装置和设备-没有金色水龙头或紫色马桶!
户外娱乐
最后，购房者正成群结队地转向室内外住宅。
户外厨房，烧烤和娱乐区，甲板，带状加热和拉链百叶窗，这些都结合在一起，给房产增添了度假风格的感觉。
户外区域可以像一个华丽的厨房一样卖房子。供应商应该明智地将大量精力集中在改造和扩展他们家的这个区域上。
对于卖家来说，上面提到的许多想法都可以根据预算来实施。关于更大的转换(如布局或结构更改)的决策必须在考虑之后完成。
一个专业的房地产经纪人可以就你当地的房地产市场跟踪情况向你提供建议。这个建议可以帮助你避免在不太可能为你的投资提供回报的领域过度资本化。
对于那些考虑在2017年出售房屋的人来说，现在是为成功出售房屋而设计房屋的最佳时机。祝你好运!
