抵押贷款和房屋净值信贷额度的区别

拥有住房的梦想可以成为现实，但经过漫长的审批过程，你必须提供收入、资产，甚至银行对账单上的大额存款的解释信，结果却因为评估或所有权问题而延迟交割。虽然这些都是抵押贷款过程中的低谷，但难怪有人说这是最紧张的过程，甚至比买车还糟糕。但最终，随着你继续偿还抵押贷款余额，房屋价值不断上升，你就可以获得这些资金，而不必在你的前草坪上放一个“出售”的标志。

最初的住房贷款

典型的住房抵押贷款是一种以第一留置权的方式取出的贷款，这意味着如果你要取消房屋的抵押品赎回权，银行将获得所有权，以便偿还。如果你正在寻找获得股权在你的家，a通过再融资这对你来说是一个选择，在贷款期限内，无论是15年，20年，还是30年，将原有抵押贷款的余额分摊，现在是一个全新的抵押贷款。

只借你的股本

HELOC是一种很受欢迎的方式，你可以用你在家里建立的权益来进行第二抵押贷款。工作原理很像信用卡，你有一个额度，你可以根据需要提取资金，只偿还未偿还的余额。许多人使用这些信用额度来巩固债务，资助家庭改善项目，甚至使用度个急需的假．

哪个项目适合我?

由于抵押贷款过程可能会变得复杂，与抵押贷款官员讨论你的选择总是很重要的，不要羞于问问题。在任何一种贷款计划中，信用、收入和资产当然都是重要的，以便在市场上获得最优惠的条件和利率。你仍然可以获得批准，否则你将不得不支付更多的时间。当申请新的传统抵押贷款时，至少要有20%以上的股权(当前抵押贷款余额除以评估价值将给你贷款价值比，你通常可以借到高达80%的LTV)。但由于需要提供完整的文件，完整的评估，更不用说相关的成交费用，这可能不值得。

当涉及到房屋净值信贷额度在美国，交易成本很低，不经审查的评估通常就足够了，交易结束时的文书工作也只是交易规模的一小部分。如果你想有机会获得资金，但只在需要时提取，如果你不确定你需要一次借款的确切金额，那么这可能是一个不错的选择。因为它确实像信用卡一样运作，你需要自律，避免将现金用于不必要的支出。