你应该把你的房子修好出售还是卖给它?

当你搬出旧居，开始寻找新家的时候，有一些重要的步骤你必须采取，以免失去理智。也许最重要的一步就是卖掉你现在的房子。

大多数人靠薪水生活就薪水而言，你最不需要的就是多支付抵押贷款支付。然而，并不是所有的房子都容易卖掉，特别是如果你的房子年久失修。

但是你怎么知道你是应该把你的房子修好出售还是保持原样呢?

你应该装修你的房子出售吗?

这是一个相当复杂的问题。一方面，如果你把你的房子修好出售，你可能会得到更多的钱，尽管这需要时间、金钱和工作。另一方面，如果你把你的房子按原样卖掉，它不需要工作或额外的费用，但你肯定会得到更少的钱。

继续阅读，以获得一个有根据的观点，帮助你做出正确的决定。

你在考虑什么样的时间框架?

首先要考虑的是你想多快卖掉你的房子。如果你的日程很紧，你可能没有选择。

例如，如果你刚刚在另一个城市或州找到了一份很好的工作，时间可能就不由你决定了。他们可能会要求你在几周内填补这个职位。你连收拾行李的时间都没有，更不用说为房子上市做准备了。

或者，如果你拖欠抵押贷款，你可能会面临房屋止赎。在这种情况下，你也将有有限的时间来做一些事情，现在卖比试图修理你的房子出售要明智得多。

你的预算是多少?

接下来，如果你的时间表不是问题，考虑一下你需要在升级、改进和维修上投资多少钱。记住，你自己能做的工作越多，花的钱就越少。然而，这也带来了两个问题:

1. DIY工作需要周末或下班后的时间
2. 如果你缺乏技能或经验，DIY工作可能会很糟糕

此外，并不是所有的家装项目都适合DIY。例如，当涉及到电气、屋顶、管道和工艺时，大多数房主都力不从心。不仅如此，其中一些工作还需要法律或城市编码认证的专业人员。

如果成本上升得太快或太高，你可能需要考虑把房子原貌卖掉。

房子的状况如何?

如果房子不适合居住，传统上你不能卖掉它，这取决于买家的贷款人。有些贷款机构在下列条件下拒绝为房屋提供贷款:

• 屋顶需要修理
• 油漆已经剥落
• 它有铅涂料
• 里面有石棉
• 它有虫害
• 它有霉菌
• 它有电气问题，
• 它有管道问题

这只是其中的一小部分红旗问题这可能需要你修理你的房子出售。再说一次，如果你没有时间或金钱这样做，你将会看到一个现状销售。

最重要的修复是什么?

如果你打算以传统的方式卖掉你的房子，赚更多的钱，你需要知道哪些修复是最重要的。如上所述，任何影响家的宜居性的主要问题都是必须的。

然而，那些小事情呢?

对于寻找新家的买家来说，有一些事情让他们感到不安。我们建议做一些小的化妆修饰，比如在所有的房间都刷上一层新漆，尤其是那些色彩狂野或非中性的房间。对石膏板、装饰物、窗户和任何损坏的固定装置(水龙头、灯、门把手、锁等)做一些小的修理也是个好主意。

如果你预算有限，就不要浪费钱更新你的电器。虽然人们喜欢看到更新的家电，但这些家电的附加值并不值得你投资。然而，你应该确保它们尽可能干净。

你希望从房子里拿多少钱?

另一个要考虑的因素，当你决定是否应该修复你的房子出售是多少钱，你想要或需要得到它。

例如，如果你想卖掉你的房子，赚足够的钱来支付你下一个房子的首付款，一些维修和更新可能是必要的。或者，如果你想尽快搬出房子，收入是第二位的，那么按原样出售将是更快的选择。

什么样的买家会被旧房子吸引?

如果你要按原样出售房子，那么你可能需要做一些调查，看看你应该瞄准哪些买家。例如，有很多人靠炒房赚钱。

他们可能是合适的买家，他们会看到你的房子的潜力，并为它支付合理的价格。然而，请记住，他们通常都是为了最低的美元，和你一样想要一笔交易。

现金购房者怎么办?

最后，如果你知道你要卖掉你的房子，时间是至关重要的，有一些可靠的方法来实现它。例如，你应该考虑一个信誉良好的现金购房者。

合适的现金买房公司会允许你这样做把你的房子原封不动地卖掉同时在这个过程中得到公平的交易。

想要更多的建议吗?

决定是否装修你的房子出售可能是一个困难的过程。虽然朋友和家人的意见很重要，但你必须做出对你最有利的选择。

如果你在寻找更多关于家庭生活的建议，在你离开之前看看我们剩下的文章!