装修作为一项投资:让你的钱得到最大的回报

我们都需要为我们的未来和年老时的财务安全做好准备。一个很好的方法就是投资你可以改造的房产，然后以可观的利润出售。但是你应该做什么样的改造来获得最好的投资回报呢?

厨房

在装修方面，人们首先想到的地方之一就是厨房。研究表明，厨房通常是家里的焦点人们愿意支付更多为了一间有新厨房的房子。

节能电器是另一个吸引买家的巨大因素。更换地板和橱柜也要花钱。即使你只是给橱柜刷了一层新漆，也会有帮助:但一定要确保所有的铰链都正常工作，把手都紧固牢固。

新的后挡板可以真正刷新厨房空间，一个漂亮的砧板或全新的花岗岩台面可以让一切都不一样。确保灯光明亮诱人也是值得的。一个好的厨房改造计划会让它更容易得到投资物业贷款．

浴室

浴室装修是另一项高回报投资。把半浴房改成满浴房可以大大增加你的房产价值。新瓷砖、节水装置和加热地板也会让买家感兴趣。

人对浴室感兴趣感觉温暖，诱人，舒适。浴室已经从一个简单的功能空间演变成一个人们期待花时间在里面的地方——比如，泡在浴缸里喝一杯酒。

你可以在浴室里通过正确的照明、有策略的装饰和防脏防霉的瓷砖来达到这种效果。然而，在所有这些变化中，照明产生的影响最大。

门窗

在太多的房产中，窗户和门是一个被忽视的装修。新的门窗不仅看起来很有吸引力，吸引买家，而且多年来还可以为业主节省大量的能源。

节能门窗将大大提高增加你的投资财产的价值特别是如果它们也明显是安全的。当你这样做的时候，考虑修复任何可能损害窗户外观的壁板，以及损坏的入口通道，让门不那么吸引人。

要提高节能窗户的节省，请考虑特殊着色膜或者对下午阳光充足的窗户进行处理。最好的着色和处理方法可以在夏天隔热，也可以在冬天保护你的家不流失热量。

外观

不管一处房产的内部看起来有多漂亮，你都必须吸引人们来参观。首先要有漂亮的景观，但你可以通过从“漂亮”到“华丽”来提升一个档次。

通过增加天井和门廊，矮墙，植物，和明确的路径，你可以把外面变成一个诱人的避难所。即使是一处具有可用性和诱人户外空间的小房产，也会吸引愿意支付更高价格的买家。

你还应该考虑为户外活动腾出一个特定的空间。这可以是一个孩子们可以安全地玩耍的地方，一个烧烤点，或者一个围绕水景的冥想空间。乔木和凉棚也很有吸引力。

维护

也许所有投资中最重要的特点是关心所有基本的维护。这将增加您在任何其他改造中的投资。

是的，更换排水沟或修复屋顶上的一个小漏洞，甚至是更换屋顶，即使在未来几年从技术上讲没有必要这么做，可能看起来并不那么性感。但这些任务将使你的其他改造更有价值，并确保你得到最好的投资回报。