把抵押贷款从你的背上:10种方法来加快抵押贷款支付过程

想象一下每个月多赚37%的钱。现在停止想象，因为这不是一个幻想的梦想。它是还清抵押贷款的真实、可实现的结果。

没错:美国人的平均消费近40%他们的收入仅用于住房。这就是为什么提前还清抵押贷款很容易成为十年来最好的财务策略之一。但作为一个现代的母亲，你知道在家庭预算中几乎没有足够的空间来支付抵押贷款。

想要加快抵押贷款的偿还过程?在这十个简单的帮助下拥有你的家生活方式还有贷款调整。

1. 了解你的预算

如果你还没有买房子，那么你是在最好的位置定位你的未来抵押贷款。不想花30年偿还房贷?那就不要接受你负担不起的抵押贷款。

与经验丰富的房地产经纪人合作是避免财务失误的一种方法。然而，在寻找新家之前亲自核实你的抵押贷款情况也是一个好主意。

一个好的经验法则是，你至少能够支付10%的首付，抵押贷款的成本不应超过你实际收入的30%。

2. 安排额外的付款

关于抵押贷款支付过程的简单事实是，你支付的越多，你欠的就越少。每年挤出一笔额外的付款可以带来一些大的结果，特别是如果这些都是本金的话。

但另一笔抵押贷款的支付不是一笔小开支。试着把它挤在有利可图的月份。

例如，每周工作两周的员工偶尔会在一个月内拿到三张薪水支票。这笔钱可以用来偿还抵押贷款，而不会超出预算。

3. 试着再融资

许多住房贷款都附带30年期抵押贷款。对于市场和你的信用评分来说，这有足够的时间来改变。你在25岁左右买房时，很可能没有拿到最好的利率。

但时代已经变了。通过再融资获得低息贷款来利用你已经改善的信用状况。这种选择可能会产生滚雪球效应。

随着利率的提高，你总的花费会更少。这也会减少你的月供，让你把差额的本金贷款。

4. 支付两周一次的

大多数抵押贷款要求按月支付。但最好的抵押贷款技巧之一是每两周协商一次还款计划。

从理论上讲，你每个月都要付同样的钱。只是每月支付两次，而不是一次。但还记得我们说过如何利用额外的薪水吗?

同样的方法也适用于这里。偶尔，一个月还三笔抵押贷款。在一年的时间里，你最终会比传统的月供多出一点钱。

5. 减少你的抵押贷款——和你的房子

每个人都想摆脱债务。但如果你目前的抵押贷款似乎无法实现这个梦想，可能是时候重新考虑你的生活状况了。租一个小点的房子怎么样?

是的，我说的是裁员。在你目前的房子里赚到的股权可以帮助你在更短的时间内还清更小的房子。更不用说，房子越小，抵押贷款就越少(在大多数情况下)。

这不是一个完美的解决方案，因为你会失去房地产费用，但这比负债整整30年要好。

想沿着这条路走下去，但需要增强信心?阅读这篇指南出售抵押贷款的房子所以你知道会发生什么。

6. 租用物业

当你需要更多的可支配收入来支付抵押贷款时，那就让你的房子为你工作吧。通过将部分未使用的空间转换为租赁者的生活区，你每个月将受益数百美元。

这是一个特别好的选择，对于那些有点超出他们的咀嚼，但不打算裁员。不过要记住，各地的租房法各不相同。在大多数情况下，租房子赚的钱是完全应纳税的。

7. 进行灵活的抵押贷款

什么是弹性抵押贷款?它带来了巨大的好处，比如能够少付、多付，甚至完全享受抵押贷款支付的减免。但我们想早点还清抵押贷款，而不是拖延时间。

灵活抵押贷款最好的部分是设定你自己的条款。想象一下15年的抵押贷款，而不是30年。

注意，你的抵押贷款还款将大幅增加。然而，期限较短的抵押贷款利率也较低。当你有足够的钱偿还抵押贷款时，这是最有效的提前还清贷款的方法。

8. 投入更多的钱

推迟买房通常更好，即使你以后能赚到更多的钱。为什么?因为你有更多的时间可以节省。

首付越高，贷款就越少，利息也就越低。试着以30%或更多为目标。正如我们之前提到的:抵押贷款支付越少，本金本身就越多。

9. 避免不必要的开支

小的改变往往带来大的节省。把你花在非必需品上的钱算出来，比如中餐外卖或早上喝的咖啡。如果你是一个普通的美国人，你会看到几百美元可以更好地花在其他地方。

你需要像隐士一样生活20年来偿还抵押贷款吗?不。但是你可以削减你的可消费收入，把差额用来支付我们刚才所说的额外支出。

10. 利用你的意外之财

无论是遗产、退税还是巨额奖金，一些房主很幸运，时不时会发一笔横财。这笔钱很容易花在大额开支上。但在你预定迪士尼世界假期之前，把其中的一部分用作本金贷款。

你可以把它看作是投资于一种可靠的储蓄债券。你偿还的本金不再获得利息。从长远来看，这可以为你节省数千美元，甚至数万美元，这取决于你什么时候付款。

加快抵押贷款支付过程

抵押贷款期限只是一个建议，是时候开始把它当成一个建议了。你可以把30年的抵押贷款削减到20年，甚至15年，如果你早期开始明智的投资。

通过一些小的调整来控制抵押贷款的支付过程。在不到十年的时间里，你可以开始每月节省数千美元的无抵押贷款生活。

作为一个母亲，你总是想要改善家庭经济状况。搜索我们的网站，寻找更多的方法来使用每一美元。