6步开始租赁物业业务

任何类型的创业都不容易。这个过程可能会让人不知所措和沮丧，而且它可能不会给你带来你希望的收入。虽然成为房东可以每月增加你的现金流，但在你能够成功经营一笔生意之前，你需要做很多计划。

所以，如果你正在考虑成为一名房东，请继续阅读我们关于如何开始租赁物业业务的综合指南。我们将这个过程分解为六个简单的步骤，帮助你快速开始你的房东和企业家之旅。

• 选择你的利基

有两种主要类型的出租物业，你可以投入你的时间和金钱:长期物业和短期物业。

长期物业租赁包括独栋住宅，公寓大楼、联排别墅、共管公寓、办公楼、购物中心等等。租这种类型的房子，租客通常会在房子里住六个月或更长时间。

相比之下，短租通常是度假房产，包括海滨别墅、小木屋、住宅区的住宅等。顾名思义，短租通常是在有限的时间内出租。

• 了解法律

深入了解有关你的财产和租户的联邦和州法律是很有必要的。你最不想做的事情就是违反法律，这可能会导致巨额罚款甚至诉讼。如果运行一个驱逐背景调查筛选潜在租户。如果您计划进行背景调查，请确保您遵守政府概述的所有规定。

• 找到一个不错的租住点

有好几套出租房可供选择。然而，有些会比其他的花费更多。例如，在经营租赁业务时度假屋可以是一个有利可图的投资，你还会提供什么持续维护每当租客离开时。可以是每天或一周一次。

你也要选择一间位于利润丰厚的地段，而且不会花太多钱的房子。如果你没有钱买房，你也可以先租你目前拥有的房子。

• 收取有竞争力的租金

在确定租金之前，你需要做大量的调查。与同类房子相比，你不希望房租太高或太低房地产上市公司在这个地区。相反，你希望你的房产租金与社区中附近的房屋、公寓或共管公寓密切一致。

• 推销你的租金

一旦你确定了你的房产的财务细节，你就会想要开始营销这个单位租赁网站。这增加了你的申请人池，让你可以更有选择性地选择你让进房子的租户。你也可以在报纸、广告网站甚至社交媒体上推销你的房子。

• 聘请物业经理

虽然这一步完全是可选的，但聘请物业经理可以节省你的时间，让你的租户满意。如果没有物业经理，你可能不得不在晚上或白天的任意时间应对房客的紧急情况。这可能会让你在租赁物业业务之外的生活变得困难，如果你拥有多处房产，就会变得不堪重负。

底线

开始一个出租物业的业务不是一件容易的事情，所以如果你正在考虑成为一个房东，你应该下定决心投入大量的时间和精力。不仔细计划会导致你在投资上赔钱，而不是赚钱。使用上面的建议，在租赁行业有一个坚实的开始。