卖掉第一套房子后你能学到的5件事

你想卖掉你的房子吗?出售房屋的过程可能会非常耗时，而且在情感上具有挑战性，尤其是如果这是你的第一次。由于缺乏经验，又要处理复杂的事务，很容易犯错误。这里有一些很好的经验教训可以帮助你。

1.一个好的房地产经纪人决定一切

选择正确的代理可以意味着更顺利的体验和更多的钱在销售结束时在你的口袋里。与一个了解市场、有经验的人合作会有帮助，他们在你的社区和你的价格范围内出售房子。

经纪人会帮助你为你的房子设定一个公平和有竞争力的销售价格，并有更多的谈判经验，增加你成功销售的几率。我们建议与全美房地产经纪人协会®持有卖方代表专家的指定。

2.设定一个不切实际的价格会让你付出代价

所以你把所有的房屋装修成本和你在房子上花费的时间加在一起，得出了一个你认为合适的挂牌价格。大多数房主认为他们的房子是个例外，会比同类房子卖得更高。这种情况很少发生。在一个这项调查由HomeLight.com开展在美国，70%的房地产经纪人表示，定价过高是卖家犯的头号错误。

价格过高的房子卖不出去。而且，系统性地降价不会传递出好的信息。你的房地产经纪人是一个很好的资源，可以找到合适的挂牌价格，这会引起最大的兴趣，甚至可能引发一场竞购战。

3.不要对低报价生气

你已经倾尽心力准备出售你的房子，然后一个低报价来了。别担心。这不是针对个人的。这是买家想要实现的目标。这样的报价并不总是反映你的房子，而是反映买家的财务状况。为了确保你不会被诱惑接受低报价或在整个过程中气馁，找出你的房子的实际价值。

4.准备好你自己和你的房子

缺乏准备是卖家最常见的遗憾之一。因此，给自己更多的时间来准备你的房子，以适应市场。在你把房子展示给别人之前，有很多细节需要处理潜在买家．这包括整理，进行必要的维修，让你的房子处于令人眩晕的状态。

除了让你的家看起来体面，了解你的房子的营销计划。如果没有人去看房子，单靠出色的舞台布置是没有多大用处的。与你的房产经纪人合作，确保你有一个全面的营销计划，让尽可能多的买家看到你的房产。

5.控制自己的情绪

情绪可以发挥很大的作用卖房子尤其是如果这是你的第一次。毕竟，这是一个你度过了很多时间，创造了很多回忆的地方。然而，过于情绪化可能会阻碍成功的销售。

把这个过程想象成卖房子，而不是你的家。即使潜在买家变得过于挑剔，也要尽量以中性的方式做出反应。当你选择专注于最终目标，即找到合适的买家并完成交易时，事情就会变得容易得多。

把这些经验教训，第一次房屋销售为你工作，并开始你的旅程，以成功的销售!