你应该管理自己的出租物业吗?

拥有出租房产是一种创收的好方法，它甚至可以为更广泛的投资提供资金，确保您家庭的财务未来。然而，一旦你购买了房产，你将不得不克服一系列挑战，因为你的租赁计划开始了——其中最重要的考虑因素之一是是否管理你的投资房产。

如果你打算这么做的话第一次出租房子，可以考虑与能够处理日常运作的物业管理集团合作。虽然一开始可能会减少你的收入，但从长远来看，拥有一个强大的物业管理计划实际上可以让你的物业更有价值，给你一个竞争优势。

自我管理的问题

如果你只有一两处出租房产，你可能会很想自己管理它们。毕竟，这到底能有多大的工作量呢?事实上，这需要大量的工作，需要大量的专业知识。更重要的是，这是一份全天候的工作，独自处理如此重大的项目可能存在法律风险。

通过在物业管理公司工作在美国，你可以从营销房产、筛选租户、收取租金、管理维修和其他维护请求等方面退一步。这种方法将您的投资物业转变为被动收入的来源，花在管理服务上的钱将被证明是非常值得的。

基础设施问题

管理自己的投资物业是一项繁重的工作，但这并不是把这项任务外包出去的唯一原因。避免管理自己房产的另一个原因是，许多核心任务需要专门的技术，比如会计软件和租户门户网站。金博宝体育app当你与物业管理公司合作时，他们已经有了必要的管理基础设施到位．这使得技术本身更具成本效益-一金博宝体育app个所有者可以将其用于各种帐户-并且您不必解决掌握这些工具所涉及的学习曲线。

替代的方法

还不确定要不要把整个管理流程交给物业管理公司?这没关系，但这也不意味着你必须自己做所有的事情。相反，你可能会从中受益尝试混合管理结构．

在混合管理系统中，您将运营租赁物业的许多核心任务与物业管理公司分开。从本质上讲，你可以从物业管理公司提供的服务中挑选，接受你觉得最舒服的服务，其余的外包。这是一个利用你的技能，并更多地了解整体管理流程的好方法。对于那些希望增加投资持有量的人来说，混合管理也可以是一个很好的第一步，因为一旦你拥有了更多的物业，物业管理公司将是必要的。

挑战时期的支持

无论你是否会选择与物业管理公司合作，现在是考虑它的好时机，因为专家怀疑这可能是一个很好的机会今年出租物业利润较低．这意味着对你来说，拥有一个经验丰富的支持系统是非常重要的。他们将能够指导你，管理紧迫的租户问题，并帮助你尽可能地实现利润最大化。是的，雇佣其他人需要花钱，但从长远来看，这可能会为你省钱。

不要让你第一次以房东的身份进入租赁市场，让你不知所措或被绊倒。这应该是一个令人兴奋的经历，促进成长，而不是播种沮丧和困惑。获得你成功所需要的支持——你不必独自去做这件事。