如何购买新房

购买新房子当然是一个巨大的挑战。它需要明智的决定和来自房地产专家的伟大建议。尽管买房的过程似乎很有挑战性，尤其是对首次购房者来说。随着新的房地产市场，许多人不确定如何继续购买房子。

大多数潜在的房主都在寻找轻松购买新房子的方法。从预审到融资，以下的一些建议可以帮助你成功购买新房:

• 查找座席

如果你更喜欢在网上浏览一些繁冗的房子或开放的房屋，那么就没有必要聘请买家代理了。然而，这样做可以节省你的时间，也许还有一点不确定性。

一个买家代理阿德莱德他可能会直接把MLS的房源发给你，这符合你的要求，并帮助你在提供建议之前找出他认为价格过高的房源。

• 为成交费用省钱

除了首付款，你可能还需要支付成交费用。如果你是第一次买房，你可能想知道你要花多少钱来完成一笔房子交易。一般来说，成交费用大约是你房屋购买价的4%。

你的贷款人可能会给你一个具体的数字，这样你就知道在结账当天要带什么了。这些费用用于支付购房程序的基本步骤，包括:

• 房屋保险
• 评估
• 律师

• 考虑地点

像许多买家一样，你可能想考虑一个位置，方便去学校和办公室等地方。另外，找一个离主干道很近的地方。在购买你的第一套房子之前检查所有这些可能会帮助你摆脱离开社区的麻烦。

房子在社区中的位置对大多数人来说也是至关重要的。一些人更喜欢靠近主入口的停车场，而另一些人则选择远离车流。如果有游泳池、休闲区或公园，一些业主可能会选择最近的地段。

• 学习如何谈判

仅仅因为2021年将再次成为卖方市场，至少在最受欢迎的市场上，并不意味着你可以不讨价还价。你可能仍然会参加竞标战，赢了，然后检查房产。检查是非常重要的，因为它可以确定你是否需要解决问题，以及你的卖家必须做些什么来补偿这些问题。

如果你不能得到质量检查，你可能会有一个具有挑战性的时间申请信用以获得更低的购买价格。一定要认真对待检查，因为ROI将是惊人的。然而，并不是所有的房地产市场都是火热的，所以出价最好低于要价。

• 要挑剔，但要合理

不是每个家庭都是完美的。把注意力集中在对你重要的事情上，放弃次要的事情。尽可能多地想象自己长时间呆在家里。当你开始货比三家时，干净的毛巾、漂亮的艺术品和家具很容易让你爱上这种风格。

不过要看得更远，专注于更重要的事情。想象一下每个没有家具的房间，评估一下房子有多宽敞。还可以考虑检查墙壁、台面和地板，以寻找可能被装饰掩盖的问题。

• 了解按揭选择

在前进之前，了解不同的选择和你所承诺的是很重要的。要知道，银行并不是你获得抵押贷款或住房贷款的唯一选择。

你也可以和保险公司、建筑协会、专业抵押贷款公司和金融机构谈谈，这只是其中的几个例子。

• 有一个风格列表吗

如果你已经决定住在一个特定的郊区，一定要看看各种各样的家庭风格，你可能负担得起。如果你心中所想的家居风格不在你认可和确认的价格范围内，这可能会令人沮丧。

否则，你可能不得不去另一个郊区，但仍然优先考虑你的学校、交通和购物需求。这也有助于列出你最想在房子里的东西，以及什么可以作为奖励。

• 有预算地工作

制定一个合理的预算并坚持下去，在大多数购房策略列表中都有发言权。首先问问自己你能负担多少钱。根据经验，你的预算不能超过你年薪的三倍。

例如，如果你每年赚15万美元左右，你需要将预算限制在40万美元左右。在做预算时，你还必须考虑与房屋所有权相关的所有成本，例如:

• 房产税
• 维护成本
• 还款

• 评估你的信用报告

信用评分详细说明你的还款历史的报告可能会影响你的贷款获得批准的能力，特别是如果它概述了过去的财务问题。这就是当你能控制你所有的债务时，它是值得的原因之一。

每个贷款人都会根据自己的政策来评估信用档案，在某些情况下，有些人会批准你的贷款申请，而另一些人则会延迟或拒绝。这可能是令人沮丧的，但坚持下去，以防你有申请贷款的计划。在发送任何申请之前，一定要检查你的预算，并与你的财务顾问之一交谈，以提供相应的建议。

简而言之!

买新房是一件激动人心的事。在你开始找房子之前，你可能想知道所有的房子购买的来龙去脉。这将使你能够做出正确的选择，这对你的钱包和家庭来说是完美的。

拥有自己的房子可能会给你带来一种自豪感，同时提升你的财务前景。然而，当你买新房子的时候，你要决定你是需要保持灵活性还是在你的生活环境中扎根。