雇佣房地产交易律师的7个好处

534万套现房于2018年出售。这是一大堆房子，还有更多的钱在转手。这就是为什么，像任何重大的法律交易一样，在你买卖房子的时候，有一名结案律师在场是一个好主意。

但什么是房地产结算律师?他们做什么，为什么你需要一个?我们将为您解释有关这一重要角色的所有信息。

什么是房地产结算律师?

结案律师是结案过程中至关重要的一部分。虽然并非总是如此，但有几个州的法律要求律师在场。这些状态是:

• 阿拉巴马州

• 康涅狄格

• 特拉华州

• 哥伦比亚特区

• 佛罗里达

• 乔治亚州

• 堪萨斯

• 肯塔基州

• 缅因州

• 马里兰

• 麻萨诸塞州

• 密西西比州

• 新汉普郡

• 新泽西

• 纽约

• 北达科他

• 宾西法尼亚

• 罗德岛州

• 南卡罗来纳

• 佛蒙特州

• 维吉尼亚州

• 西维吉尼亚州

但即使你所在的州不在名单上，你可能还是想考虑一下。结案律师负责组织和完成房地产结案。

他们主要是代表卖方工作。他们确保文件正确签署，并支付约定的钱。然后买家就会带着财产的权利离开。

最重要的是，他们要确保所有的法律要求都得到满足，并且文件是合法的。

1.他们确保文件的准确性

你的结案律师将逐行通读整个交易文件。他们会确保文件中的所有内容都是准确的，并确保你受到法律保护。

他们还会寻找任何可能让你不受保护的问题，并努力填补这些漏洞。

2.他们清除留置权和判决

房产是大资产，所以有很多法律上的绳索缠绕着它们。一旦有人拿出产权报告，你的房产就会出现许多问题。

可能会有欠税、留置权、离婚或财产信托的问题。这可能会使房产的销售延迟一个月。你的结案律师会帮助你理清整个法律混乱。

3.他们是训练有素的谈判者

律师知道如何运用逻辑和情感来支持他们的论点，从而得到他们想要的结果。最有可能的是，你的买家会在检查报告出现问题后(通常都是这样)讨论维修问题。

你的成交代理可以在谈判中支持你的房地产经纪人，帮助你达成最好的交易。这可以为你节省数千美元的维修费用，并节省几周甚至几个月的维修时间。

4.他们能解释行话

在结束的时候，有一种叫做托管文件的东西。这是一方将契约或资金存入另一方。但我们不得不放弃，我们仍然不确定这需要什么，或者如何合法地做到这一点。

你的房地产经纪人通常可以处理这些文件，但他们无法像你的结案律师那样仔细检查文件。你的结案律师可以在你签字前检查文件，寻找任何危险信号。

但整个房地产销售过程充满了法律术语和令人困惑的文件。你的经纪人会尽他们所能帮助你理清一切，但律师会有更好的背景，能够确保一切都是正确的。

与任何重大的法律交易一样，最好聘请一位律师关闭律师来支持你。

5.他们确保你得到最好的交易

即使你卖了房子，你还是有很多账单要付。这些费用包括剩余的抵押贷款、房产税或抵押贷款保险。当然，你还得支付卖家的佣金。每个情况都是不同的，你的情况可能意味着你需要支付更多的费用。

但你的交易代理人可以检查所有这些费用，并确保你没有支付超出你需要的一分钱。

6.他们整理文件

房地产交易的文件太多了。至少有9份关键文件是为了结束而签署的。更不用说当属性易手时，您必须处理的其他成堆的文档。

但幸运的是，结案律师会全程记录。你所要做的就是在他们指的地方签名，如果你想问问题就问。任何组织。不用费力去理解这一切。你的房地产律师会支持你。

7.提供心灵的平静

当你把所有这些放在一起时，当你聘请一名结案律师时，你基本上是在购买安心。你知道你不需要担心你的财产陷入法律麻烦，你知道你不需要担心出售失败。

你也知道你不需要担心支付超过你的公平份额的费用。你不需要解开阻止你的房子出售的法律网。

你的结案律师会支持你，这就是你所需要的。

一名结案律师对你在出售时心安理得至关重要

房地产关闭是一个复杂的法律程序，大量资金在贷款人、买家和卖家之间转手。这就是为什么聘请一名结案律师会使这个过程更容易，更安全。在一些州，法律甚至要求你必须有一名结案律师在场。

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